Державна реєстрація права власності на об’єкт нерухомого майна: новозбудований об’єкт нерухомого майна

Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про проведену державну реєстрацію прав на новозбудований об’єкт нерухомого майна
  1. Центри надання адміністративних послуг
  2. Державний реєстратор прав на нерухоме майно
  3. Акредитований суб’єкт, що здійснює повноваження виключно в частині забезпечення прийняття та видачі документів
  1. Заява про державну реєстрацію прав на нерухоме майно
  2. Письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність)
  3. Договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності)
  4. Документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав
  1. Документ, що підтверджує присвоєння поштової адреси об'єкту нерухомого майна
    Не подається у разі, коли документ поданий для долучення до Державного реєстру прав на нерухоме майно відповідно до пункту 77 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127
  2. Технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна
  3. Сертифікат про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкту
    Подається для об'єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками. Не подається у разі подачі документів в паперовій формі, якщо реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів.
Акти, якими передбачено:
пункт 10, пункт 10, Наказ, Київська міська рада, Інформаційна картка адміністративної послуги «Присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна (окрім присвоєння поштових адрес багатоквартирним житловим будинкам, домоволодінням, житловим будинкам садибного типу, індивідуальним дачним та садовим будинкам)", №285, від 24.05.2017
пункт 4.17, пункт 4.17, Рішення, Київська міська рада, Про деякі питання ведення реєстрів адрес, вулиць та інших поіменованих об'єктів у місті Києві, №337/9394, від 22.03.2013
пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, пункт 1.9 розділу І та пункт 2.3 розділу ІІ, Постанова, НКРЕ, Про затвердження Порядку встановлення, перегляду та припинення дії "зеленого" тарифу на електричну енергію для суб'єктів господарської діяльності та приватних домогосподарств, №1421, від 02.11.2012
  1. Документи, що подаються для державної реєстрації прав (у тому числі електронні документи), повинні відповідати вимогам, встановленим Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та іншими нормативно-правовими актами.
  2. Не розглядаються документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформлені з порушенням вимог законодавства.
  3. Заява про державну реєстрацію прав оформлюється за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідно до Вимог до оформлення заяв у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених наказом Міністерства юстиції України 21.11.2016 № 3276/5, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 21.11.2016 за № 1504/29634
  4. У разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду з одночасним набуттям речових прав на земельну ділянку, на якій вони розташовані, а також у разі державної реєстрації речових прав, що є похідними від права власності, одночасно з державною реєстрацією права власності на таке майно заявником подається одна заява.
  5. Державна реєстрація прав може проводитися за заявою, поданою в електронній формі суб’єкту державної реєстрації прав або нотаріусу через веб-портал Мін’юсту, в разі: державної реєстрації обтяження - за заявою органу державної влади, його посадової особи, якими встановлено, змінено або припинено обтяження; державної реєстрації речових прав, похідних від права власності (крім іпотеки), - за заявою власника, іншого правонабувача, сторони правочину, у яких виникло речове право; державної реєстрації права власності на окремий індивідуально визначений об’єкт нерухомого майна (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), будівництво якого здійснювалося із залученням коштів фізичних та юридичних осіб, - за заявою особи, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб.
Є платежі
  1. Адміністративний збір за державну реєстрацію права власності у строк до 5 робочих днів.
    Розмір: 192.10 грн. (0.1xПрожитковий мінімум для працездатних осіб).
    Період: Одноразово.
  2. Адміністративний збір за державну реєстрацію права власності у строк два робочі дні.
    Розмір: 1921.00 грн. (1xПрожитковий мінімум для працездатних осіб).
    Період: Одноразово.
  3. Адміністративний збір за державну реєстрацію права власності у строк один робочий день.
    Розмір: 3842.00 грн. (2xПрожитковий мінімум для працездатних осіб).
    Період: Одноразово.
  4. Адміністративний збір за державну реєстрацію права власності у строк 2 години.
    Розмір: 9605.00 грн. (5xПрожитковий мінімум для працездатних осіб).
    Період: Одноразово.

Законом України «Про Державний бюджет України на 2018 рік» від 07.12.2017 р. № 2246-VIII установлено розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб:

 з 1 січня 2018 року — 1762 грн,

з 1 липня — 1841 грн,

 з 1 грудня — 1921 грн.

 

до 5 робочих днів - у разі сплати плати (адміністративного збору) за державну реєстрацію права власності у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб ;

2 робочі дні - у разі сплати плати (адміністративного збору) за державну реєстрацію права власності у розмірі 1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб;

1 робочий день -  у разі сплати плати (адміністративного збору) за державну реєстрацію права власності у розмірі 2 прожиткових мінімумів для працездатних осіб;

2 години - у разі сплати плати (адміністративного збору) за державну реєстрацію права власності у розмірі 5 прожиткових мінімумів для працездатних осіб.

1) прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв;

2) виготовлення електронних копій документів, поданих для державної реєстрації прав, шляхом сканування (у разі подання документів у паперовій формі) та їх розміщення у Державному реєстрі прав;

3) встановлення черговості розгляду заяв, зареєстрованих у базі даних заяв;

4) перевірка документів на наявність підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав та прийняття відповідних рішень;

5) прийняття рішення про державну реєстрацію прав (у разі відсутності підстав для зупинення розгляду заяви, зупинення державної реєстрації прав, відмови у проведенні державної реєстрації прав);

6) відкриття розділу в Державному реєстрі прав та/або внесення до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідних відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об’єкти та суб’єктів цих прав;

7) формування витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав для подальшого використання заявником;

8) видача/отримання документів за результатом розгляду заяви.

  1. Особисто
  2. Онлайн

Рішення державного реєстратора, витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав надаються в електронній та (за бажанням заявника) в паперовій формі.

Витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав за бажанням заявника надається у паперовій формі. Такий витяг у паперовій формі надається з проставленням підпису та печатки державного реєстратора.

 

  1. У державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 1) заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону
  2. 2) заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою;
  3. 3) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом;
  4. 4) подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження;
  5. 5) наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями;
  6. 6) наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно;
  7. 7) заяву про державну реєстрацію обтяжень щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем;
  8. 8) після завершення строку, встановленого частиною третьою статті 23 цього Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав;
  9. 9) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію;
  10. 10) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка згідно із законодавством не має повноважень подавати заяви в електронній формі;
  11. 11) заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене речове право, обтяження вже зареєстровано у Державному реєстрі прав;
  12. 12) заявника, який звернувся із заявою про державну реєстрацію прав, що матиме наслідком відчуження майна, внесено до Єдиного реєстру боржників.

1. Рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб’єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

2. Міністерство юстиції України розглядає скарги:

1) на рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав (крім випадків, коли таке право набуто на підставі рішення суду, а також коли щодо нерухомого майна наявний судовий спір);

2) на рішення, дії або бездіяльність територіальних органів Міністерства юстиції України.

Територіальні органи Міністерства юстиції України розглядають скарги:

1) на рішення (крім рішення про державну реєстрацію прав), дії або бездіяльність державного реєстратора;

2) на дії або бездіяльність суб’єктів державної реєстрації прав.

Територіальний орган Міністерства юстиції України розглядає скарги щодо державного реєстратора, суб’єктів державної реєстрації прав, які здійснюють діяльність у межах території, на якій діє відповідний територіальний орган.

3. Рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб’єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України та його територіальних органів протягом 60 календарних днів з дня прийняття рішення, що оскаржується, або з дня, коли особа дізналася чи могла дізнатися про порушення її прав відповідною дією чи бездіяльністю.

Рішення, дії або бездіяльність територіальних органів Міністерства юстиції України можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України протягом 15 календарних днів з дня прийняття рішення, що оскаржується, або з дня, коли особа дізналася чи могла дізнатися про порушення її прав відповідною дією чи бездіяльністю.

У разі якщо розгляд та вирішення скарги потребують перевірки діяльності державного реєстратора, суб’єкта державної реєстрації прав, а також залучення скаржника чи інших осіб, Міністерство юстиції України та його територіальні органи можуть подовжити строки розгляду та вирішення скарги, повідомивши про це скаржника. При цьому загальний строк розгляду та вирішення скарги не може перевищувати 45 календарних днів.

4. Днем подання скарги вважається день її фактичного отримання Міністерством юстиції України або його територіальним органом, а в разі надсилання скарги поштою - дата отримання відділенням поштового зв’язку від скаржника поштового відправлення зі скаргою, яка зазначена відділенням поштового зв’язку в повідомленні про вручення поштового відправлення або на конверті.

У разі якщо останній день строку для подання скарг, зазначеного у частині третій цієї статті, припадає на вихідний або святковий день, останнім днем строку вважається перший робочий день, що настає за вихідним або святковим днем.

5. Скарга на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб’єкта державної реєстрації прав або територіального органу Міністерства юстиції України подається особою, яка вважає, що її права порушено, у письмовій формі та має містити:

1) повне найменування (ім’я) скаржника, його місце проживання чи перебування (для фізичних осіб) або місцезнаходження (для юридичних осіб), а також найменування (ім’я) представника скаржника, якщо скарга подається представником;

2) реквізити рішення державного реєстратора, яке оскаржується;

3) зміст оскаржуваного рішення, дій чи бездіяльності та норми законодавства, які порушено, на думку скаржника;

4) викладення обставин, якими скаржник обґрунтовує свої вимоги;

5) відомості про наявність чи відсутність судового спору з порушеного у скарзі питання, що може мати наслідком скасування оскаржуваного рішення державного реєстратора та/або внесення відомостей до Державного реєстру прав;

6) підпис скаржника або його представника із зазначенням дати складання скарги.

До скарги додаються засвідчені в установленому порядку копії документів, що підтверджують факт порушення прав скаржника у результаті прийняття рішення державним реєстратором (за наявності), а також якщо скарга подається представником скаржника - довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження такого представника, або копія такого документа, засвідчена в установленому порядку.

Скарга на рішення про державну реєстрацію прав розглядається в порядку, визначеному цим Законом, виключно за умови, що вона подана особою, яка може підтвердити факт порушення її прав у результаті прийняття такого рішення.

Якщо скарга на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб’єкта державної реєстрації прав подається представником скаржника, до скарги додається довіреність чи інший документ, що підтверджує його повноваження, або копія такого документа, засвідчена в установленому порядку.

6. За результатами розгляду скарги Міністерство юстиції України та його територіальні органи приймають мотивоване рішення про:

1) відмову у задоволенні скарги;

2) задоволення (повне чи часткове) скарги шляхом прийняття рішення про:

а) скасування рішення про державну реєстрацію прав, скасування рішення територіального органу Міністерства юстиції України, прийнятого за результатами розгляду скарги;

б) скасування рішення про відмову в державній реєстрації прав та проведення державної реєстрації прав;

в) внесення змін до записів Державного реєстру прав та виправлення помилки, допущеної державним реєстратором;

г) тимчасове блокування доступу державного реєстратора до Державного реєстру прав;

ґ) анулювання доступу державного реєстратора до Державного реєстру прав;

д) скасування акредитації суб’єкта державної реєстрації;

е) притягнення до дисциплінарної відповідальності посадової особи територіального органу Міністерства юстиції України;

є) направлення до Вищої кваліфікаційної комісії нотаріату при Міністерстві юстиції України подання щодо анулювання свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльністю.

Рішення, передбачені підпунктами "а", "ґ", "д" і "е" підпункту 2 цього пункту, приймаються виключно Міністерством юстиції України.

У рішенні Міністерства юстиції України чи його територіального органу за результатами розгляду скарги можуть визначатися декілька шляхів задоволення скарги.

Рішення, прийняте за результатами розгляду скарги, надсилається скаржнику протягом трьох робочих днів з дня його прийняття.

7. Рішення, передбачені підпунктами "а" - "в" підпункту 2 пункту 6, виконуються не пізніше наступного робочого дня після прийняття такого рішення шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру прав. Для виконання таких рішень повторне подання документів для проведення державної реєстрації прав та сплата адміністративного збору не вимагаються.

Технічний адміністратор Державного реєстру прав у день надходження рішень, передбачених підпунктами "г" та "ґ" підпункту 2 пункту 6, забезпечує їх негайне виконання. 

Рішення, передбачене підпунктом "д" підпункту 2 пункту 6, виконується відповідно до Порядку розгляду скарг у сфері державної реєстрації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1128.

Рішення, передбачені підпунктами "е" та "є" підпункту 2 пункту 6, виконуються Міністерством юстиції України, його територіальними органами невідкладно, але не пізніше п’яти робочих днів з дня їх прийняття.

У разі прийняття рішення про тимчасове блокування або анулювання доступу нотаріуса до Державного реєстру прав, скасування акредитації суб’єкта державної реєстрації прав Міністерство юстиції України вирішує питання про передачу на розгляд суб’єкту державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, документів, що подані для проведення реєстраційних дій та перебувають на розгляді у відповідного нотаріуса, акредитованого суб’єкта державної реєстрації прав.

8. Міністерство юстиції України та його територіальні органи відмовляють у задоволенні скарги, якщо:

1) скарга оформлена без дотримання вимог, визначених пунктом 5;

2) на момент прийняття рішення за результатом розгляду скарги відбулася державна реєстрація цього права за іншою особою, ніж зазначена у рішенні, що оскаржується;

3) наявна інформація про судове рішення або ухвалу про відмову позивача від позову з того самого предмета спору, про визнання позову відповідачем або затвердження мирової угоди сторін;

4) наявна інформація про судове провадження у зв’язку із спором між тими самими сторонами, з тих самих предмета і підстав;

5) є рішення цього органу з того самого питання;

6) в органі розглядається скарга з цього питання від того самого скаржника;

7) скарга подана особою, яка не має на це повноважень;

8) закінчився встановлений законом строк подачі скарги;

9) розгляд питань, порушених у скарзі, не належить до компетенції органу;

10) державним реєстратором, територіальним органом Міністерства юстиції України прийнято таке рішення відповідно до законодавства.

10. Рішення, дії або бездіяльність Міністерства юстиції України та його територіальних органів можуть бути оскаржені до суду.

  Цю процедуру можна пройти онлайн